양도소득세 비과세요건 (5분 완료)

오늘은 양도소득세 비과세요건에 대해 알려드리겠습니다. 양도소득세는 부동산을 양도할 때 발생하는 세금으로, 양도소득세  비과세 요건을 충족하면 양도소득세를 면제받을 수 있습니다.

 

 

 

이 글에서는 양도소득세 비과세 요건, 자가진단 방법, 양도소득세 계산 및 신고 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

양도소득세 비과세요건 

 

 

양도소득세는 부동산의 취득일로부터 양도일까지의 보유 기간 동안 발생한 이익에 대해 과세됩니다. 양도소득이 발생했을 때 부과되기 때문에 손해를 봤다면 양도소득세는 과세되지 않습니다.

 

 

 

1 가구 1 주택 양도소득세 비과세요건

1 가구 1 주택의 양도소득세 비과세요건으로는  주민등록상 같은 주소에 거주하는 사람이라면 단 1개의 주택만을 소유해야 합니다.

 

양도소득세 비과세요건 주택의 양도가액이 12억 원까지는 비과세 되며 비조정대상지역에서는 거주 기간과 상관없이 12억 원까지 비과세 됩니다.

 

 

 

조정대상지역에서는 2년 이상 보유하고 2년 이상 거주해야 양도소득세 비과세 요건을 충족합니다.

 

 

 

일시적 1 가구 2 주택 양도소득세 비과세요건

 

 

이사 등의 이유로 일시적으로 1 가구 2 주택이 된 경우, 양도소득세 비과세 요건은 다음과 같습니다.

 

종전주택을 1년 이상 보유한 후 신규 주택을 매입해야 하며 종전주택 양도 기한은 신규 주택 취득일로부터 3년 내에 종전 주택을 매도해야 합니다. 이는 기존 2년에서 3년으로 연장된 것입니다.

 

 

 

양도소득세 비과세 자가진단 

 

 

양도소득세 비과세 여부를 확인하기 위해 국세청 홈택스에서 제공하는 자가진단 서비스를 이용할 수 있습니다.

 

 

 

홈택스 홈페이지 메인 화면에서 '양도소득세' 메뉴를 선택하면 양도소득세 관련 페이지로 이동합니다.

 

이후 화면에서 양도소득세 비과세 자가진단을 선택하고 해당하는 항목을 입력하면 양도소득세 비과세여부를 확인해 볼 수 있습니다. 

 

양도소득세 자동계산

 

홈택스에서는 양도소득세 자동계산 기능을 제공하여 누구나 양도소득세를 쉽고 간단하게 계산할 수 있도록 서비스하고 있습니다. 

 

 

이를 통해서 어렵고 복잡한 양도소득세를 쉽게 계산할 수 있으니 활용해 보시기 바랍니다. 

 

양도소득세 신고 및 납부 

 

양도소득세는 부동산 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 관할 세무서에 예정신고 및 납부해야 합니다. 신고하지 않으면 납부할 세액의 20% 가산세와 납부 지연 가산세가 부과될 수 있습니다.

 

 

이번 시간에는 양도소득세 비과세요건에 대해 알아보았는데요. 양도소득세 비과세요건을 정확히 이해하고 하면 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

 

 

양도소득세 자가진단을 통해 비과세요건 충족 여부를 확인하고, 홈택스에서 제공하는 양도소득세 자동계산기 기능을 활용하여 정확한 양도소득세를 미리 계산해 보시기 바랍니다. 

 

 

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